01 Le parc de logements
Le parc comprend 110 logements dont 35 résidences principales, 63 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 31,8 % |
| Résidences secondaires | 63 | 57,3 % |
| Logements vacants | 12 | 10,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 32 % de résidences principales, 57 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 110 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 5 | 14,3 % |
| 1946-1970 | 3 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 3 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 5 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 20,0 % |
| 4 pièces | 15 | 42,9 % |
| 5 pièces ou plus | 13 | 37,1 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 112 | 110 | 110 |
| Rés. principales | 30 | 32 | 35 |
| Rés. secondaires | 70 | 65 | 63 |
| Vacants | 11 | 13 | 12 |
En comparaison, Montclard (à 10 km) enregistre 58,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 30 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 5 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,1 % de propriétaires, 13,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,4 % |
| Électricité | 7 | 20,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 68,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 23 | 65,7 % |
| 2 voitures ou plus | 9 | 25,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 66 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 44 | 40 | 8 |
| 1975 | 97 | 42 | 35 | 20 |
| 1982 | 100 | 41 | 40 | 19 |
| 1990 | 92 | 33 | 49 | 10 |
| 1999 | 109 | 31 | 64 | 14 |
| 2006 | 110 | 33 | 66 | 11 |
| 2011 | 112 | 30 | 70 | 11 |
| 2016 | 110 | 32 | 65 | 13 |
| 2022 | 110 | 35 | 63 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 92 logements, le total atteint 110 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 12 | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 5 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 4 | 40,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 407 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 110 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 407 kWh/m²/an, contre 110 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 296 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laval-sur-Doulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Laval-sur-Doulon est nette: 57,3 % des 110 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,5 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Laval-sur-Doulon est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Laval-sur-Doulon (86,1 % de propriétaires).
Le bâti de Laval-sur-Doulon est notablement ancien: 51,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Laval-sur-Doulon consomme plus que la moyenne: G dominante, 377 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 60,0 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (68,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Laval-sur-Doulon entre 2016 et 2022 (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 25,7 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural auvergnat dans lequel s'inscrit Laval-sur-Doulon. Topographie et environnement: à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.