Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 81 logements au total.
À titre de comparaison : 34,5 % de part de propriétaires à Léoncel, à 14 km
Le profil résidentiel de Saint-Andéol comporte une forte dimension touristique (43,2 % du parc en résidences secondaires). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (78 unités). L'environnement communal: sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, à 656 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La propriété occupe la première place dans le parc de Saint-Andéol (65,9 %), suivie par le locatif (26,8 %).
Parc notablement ancien à Saint-Andéol: 62,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 328 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (82,5 % des résidences principales).
Dynamique résidentielle forte: +19,1 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 47,5 % des ménages de Saint-Andéol disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Andéol est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Andéol est à 656 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 40 résidences principales, 35 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 81 logements: 49 % sont habités en permanence, 43 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 63 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 73 | 68 | 81 |
| Rés. principales | 29 | 36 | 40 |
| Rés. secondaires | 41 | 31 | 35 |
| Vacants | 3 | 1 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 65,9 %, locataires 26,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 83 % des résidences principales, devant l'électricité (3 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 53 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 37 logements en 1968, 81 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 46 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0