01 Le parc de logements
Le parc comprend 71 logements dont 28 résidences principales, 40 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 39,4 % |
| Résidences secondaires | 40 | 56,3 % |
| Logements vacants | 3 | 4,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 39 % de résidences principales, 56 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 71 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 25,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 3 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,7 % |
| 2006-2019 | 3 | 11,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 3 | 10,7 % |
| 4 pièces | 8 | 28,6 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 57,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 80 | 70 | 71 |
| Rés. principales | 32 | 29 | 28 |
| Rés. secondaires | 48 | 36 | 40 |
| Vacants | 0 | 5 | 3 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 10,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,1 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,6 % |
| Fioul | 4 | 14,3 % |
| Électricité | 1 | 3,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 10,7 % |
| Autre (bois…) | 19 | 67,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 68 %. L'électricité pèse 4 %, le fioul 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 15 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 13 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 53,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 25 | 3 | 5 |
| 1975 | 41 | 15 | 24 | 2 |
| 1982 | 72 | 21 | 44 | 7 |
| 1990 | 61 | 19 | 41 | 1 |
| 1999 | 66 | 26 | 38 | 2 |
| 2006 | 77 | 27 | 47 | 3 |
| 2011 | 80 | 32 | 48 | 0 |
| 2016 | 70 | 29 | 36 | 5 |
| 2022 | 71 | 28 | 40 | 3 |
Trajectoire de long terme: 33 logements en 1968, 71 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 5 | 29,4 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 8 | 47,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (47 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,8 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 5 | 29,4 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 2 | 11,8 % |
| Classe F | 1 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 349 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 349 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 349 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eygluy-Escoulin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Eygluy-Escoulin comporte une forte dimension touristique (56,3 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. À l'échelle locale, Eygluy-Escoulin est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, perchée à 701 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Eygluy-Escoulin: 40,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 349 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 52,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,9 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,4 %). La multi-motorisation est la norme à Eygluy-Escoulin: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche dans lequel s'inscrit Eygluy-Escoulin. L'environnement physique — perchée à 701 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.