01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 55 résidences principales, 3 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 55 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 5,0 % |
| Logements vacants | 2 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 8 | 14,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 17 | 31,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 31 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 2 | 3,7 % |
| 3 pièces | 1 | 1,9 % |
| 4 pièces | 22 | 40,7 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 51,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 48 | 53 | 60 |
| Rés. principales | 40 | 47 | 55 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 3 |
| Vacants | 5 | 4 | 2 |
En regard, Lahas (à 3 km, 181 hab.) affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 7,3 % |
Occupation des résidences principales — 87,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,9 % |
| Fioul | 8 | 14,8 % |
| Électricité | 23 | 42,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 21 | 38,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (43 %), 43 % d'électricité et 15 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 55 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 24 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,5 % |
| 1 voiture | 14 | 25,5 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 69,1 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 26 | 24 | 2 | 0 |
| 1975 | 31 | 23 | 1 | 7 |
| 1982 | 30 | 24 | 5 | 1 |
| 1990 | 32 | 29 | 2 | 1 |
| 1999 | 32 | 27 | 4 | 1 |
| 2006 | 41 | 36 | 2 | 3 |
| 2011 | 48 | 40 | 2 | 5 |
| 2016 | 53 | 47 | 2 | 4 |
| 2022 | 60 | 55 | 3 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 26 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 67 % en C, 83 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 66,7 % |
| Classe B | 2 | 33,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (67 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 160 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 145 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 95 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-André est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Gers. (sur 283 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Saint-André recense 60 logements, dont 55 résidences principales (91,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,3 %). Ce contexte résidentiel — Saint-André est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 87,0 % des ménages de Saint-André sont propriétaires de leur logement.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 133 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,6 %).
Le parc de Saint-André a progressé de +13,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-André: 69,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-André est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-André s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 201 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.