01 Le parc de logements
Le parc comprend 95 logements dont 76 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 76 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 7,4 % |
| Logements vacants | 11 | 11,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 95.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 44,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 5,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 15 | 19,7 % |
La période avant 1919 concentre 45 % du parc, tandis que 45 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 3,9 % |
| 4 pièces | 25 | 32,9 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 63,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 93 | 95 |
| Rés. principales | 64 | 72 | 76 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 7 |
| Vacants | 9 | 10 | 11 |
Bézéril (105 hab., à 3 km) présente 71,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 67 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,2 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 25,0 % |
| Électricité | 27 | 35,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 28 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 37 % au autres sources (bois notamment), 36 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 53 |
| Total ménages | 76 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 25 | 32,9 % |
| 2 voitures ou plus | 50 | 65,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 64 | 1 | 4 |
| 1975 | 67 | 56 | 3 | 8 |
| 1982 | 71 | 56 | 5 | 10 |
| 1990 | 73 | 58 | 9 | 6 |
| 1999 | 70 | 56 | 8 | 6 |
| 2006 | 76 | 62 | 9 | 5 |
| 2011 | 84 | 64 | 11 | 9 |
| 2016 | 93 | 72 | 12 | 10 |
| 2022 | 95 | 76 | 7 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 69 logements à l'origine, 95 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 17 | 19 | 20 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 4 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe B domine avec 28 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 2 | 11,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 172 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 159 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 60 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 223 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (175 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (79).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lahas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 95 logements de Lahas, dont 80,0 % en résidence principale, 7,4 % en secondaire, 11,6 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Lahas est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 88,2 % des ménages de Lahas sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 44,7 % du parc remonte à avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante B et une consommation moyenne de 159 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Au plan énergétique résidentiel, 36,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Lahas conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,2 %). La multi-motorisation est la norme à Lahas: 65,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Lahas se trouve à 217 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.