01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 46 résidences principales, 5 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 80,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 8,8 % |
| Logements vacants | 6 | 10,5 % |
Sur les 57 logements recensés, 81 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,9 % |
| 1946-1970 | 2 | 4,4 % |
| 1971-1990 | 7 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 9 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 24,4 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (27 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 4,3 % |
| 3 pièces | 2 | 4,3 % |
| 4 pièces | 13 | 28,3 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 63,0 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 57 | 57 |
| Rés. principales | 47 | 47 | 46 |
| Rés. secondaires | 1 | 3 | 5 |
| Vacants | 6 | 7 | 6 |
Commune voisine de taille comparable, Mongausy (7 km) affiche 64,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 41 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 4 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 89,1 % appartiennent à leurs occupants, 8,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 23,9 % |
| Électricité | 21 | 45,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 13 | 28,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 12 | 26,1 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 71,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 26 % mono-motorisés, 72 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 34 | 1 | 9 |
| 1975 | 36 | 27 | 2 | 7 |
| 1982 | 37 | 29 | 1 | 7 |
| 1990 | 39 | 33 | 3 | 3 |
| 1999 | 40 | 34 | 4 | 2 |
| 2006 | 44 | 39 | 3 | 2 |
| 2011 | 54 | 47 | 1 | 6 |
| 2016 | 57 | 47 | 3 | 7 |
| 2022 | 57 | 46 | 5 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 44 à 57 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 50,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 50 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bézéril (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 57 logements de Bézéril se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,7 % / 8,8 % / 10,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Bézéril est au cœur de l'arrière-pays occitan, à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bézéril (89,1 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 178 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,7 %).
Le nombre de logements de Bézéril varie peu sur la période 2016–2022. 71,7 % des ménages de Bézéril disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Côté topographie, Bézéril se trouve à 213 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.