Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 177 logements au total.
80,0 % de part de propriétaires à Saint-Brieuc-Des-Iffs, commune de population comparable à 15 km
Avec 177 logements dont 87,6 % de résidences principales, Saint-André-des-Eaux présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Saint-André-des-Eaux est un village breton du maillage armoricain, dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Saint-André-des-Eaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 14,1 %. Au plan locatif social, 5,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Saint-André-des-Eaux porte la trace d'une construction ancienne: 29,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,0 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-André-des-Eaux: +9,9 % entre 2016 et 2022. 55,5 % des ménages de Saint-André-des-Eaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 18 m d'altitude en moyenne, à 26 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (155 résidences principales de Saint-André-des-Eaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 177 logements dont 155 résidences principales, 7 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 177 logements: 88 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 161 | 177 |
| Rés. principales | 104 | 137 | 155 |
| Rés. secondaires | 17 | 17 | 7 |
| Vacants | 15 | 7 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 14,1 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 39 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 177 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 19 | 15 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 53 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (66 %), 97 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 228 kWh/m²/an pour le bâti 1989-2000, 184 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-André-des-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).