Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 944 logements au total.
À Pleugueneuc (7 km, 2 087 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,0 %
Au recensement 2022, Évran compte 944 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,9 %, secondaire 8,4 %, vacant 7,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,3 % de maisons. Évran se situe dans un environnement un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 34 m, à 24 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Selon l'INSEE, 70,5 % des résidences principales d'Évran sont occupées par leurs propriétaires, 27,8 % par des locataires. La part HLM atteint 10,5 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Évran: 32,3 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 240 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (45,7 %).
Le parc d'Évran s'est étoffé de +4,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 43,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 34 m, à 24 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (792 résidences principales d'Évran) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 944 logements dont 792 résidences principales, 79 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 944 logements: 84 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 879 | 907 | 944 |
| Rés. principales | 699 | 721 | 792 |
| Rés. secondaires | 85 | 94 | 79 |
| Vacants | 96 | 92 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,5 % appartiennent à leurs occupants, 27,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 621 logements en 1968, 944 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 111 | 92 | 111 | 89 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 43 | 42 | 46 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 240 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 84 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 83 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 319 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (246), appartements classés ? (199), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 47 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Évran (prix au m², ventes DVF, tendance).