Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 354 logements au total.
À titre de comparaison : 72,6 % de part de propriétaires à Saint-Thual, à 10 km
Le parc de Calorguen rassemble 354 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (315 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 99,2 % du parc se compose de maisons (351 unités). Côté cadre local, Calorguen est dans la géographie bretonne, à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (22 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,0 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 26,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 45,7 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Calorguen: 50,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Calorguen appartient au tissu dans la géographie bretonne, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Calorguen se trouve à basse altitude (44 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (22 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 315 résidences principales de Calorguen et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 354 logements dont 315 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 354 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 322 | 347 | 354 |
| Rés. principales | 278 | 296 | 315 |
| Rés. secondaires | 18 | 24 | 17 |
| Vacants | 26 | 27 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 13,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au électricité, 46 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 169 à 354 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 37 | 38 | 35 | 32 | 17 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (226 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 5 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Calorguen (prix au m², ventes DVF, tendance).