Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 364 logements au total.
Bécherel, commune de taille similaire à 11 km, affiche 46,5 % de part de propriétaires
Saint-Juvat affiche 12,9 % de logements vacants (47 unités sur 364), signe d'un parc en partie sous-utilisé. La maison individuelle domine très largement, avec 99,5 % du parc. La commune est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 28 km environ.
Selon les données INSEE, 83,5 % des résidences principales de Saint-Juvat sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 2,9 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Juvat: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Juvat est dans la tradition du bocage breton. Côté topographie, Saint-Juvat se trouve à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 28 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 364 logements dont 277 résidences principales, 40 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 364 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 364 | 355 | 364 |
| Rés. principales | 280 | 283 | 277 |
| Rés. secondaires | 58 | 48 | 40 |
| Vacants | 26 | 23 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,5 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 279 logements à l'origine, 364 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 44 | 40 | 33 | 36 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 12 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 60 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 265 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 193 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Juvat (prix au m², ventes DVF, tendance).