Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 190 logements au total.
En regard, Trimer (à 8 km, 205 hab.) affiche 54,0 % de part de propriétaires
12,1 % du parc du Quiou est vacant (23 logements sur 190), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,3 % de maisons individuelles (183 unités). L'environnement communal: une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 40 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 28 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Le Quiou (84,2 % de propriétaires). Part du parc social: 2,6 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Le Quiou: 42,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 258 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel du Quiou: +5,6 % entre 2016 et 2022. 43,5 % des ménages du Quiou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des côtes armoricaines — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 40 m, dans l'arrière-pays du littoral d'Ille-et-Vilaine, à 28 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 190 logements dont 154 résidences principales, 13 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 44 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 180 | 190 |
| Rés. principales | 142 | 142 | 154 |
| Rés. secondaires | 21 | 20 | 13 |
| Vacants | 13 | 18 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,2 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 41 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 51 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 125 logements à l'origine, 190 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 20 | 24 | 23 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 45 diagnostics: la majorité se situe en classe E (51 %), avec 16 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 265 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 334 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Quiou (prix au m², ventes DVF, tendance).