01 Le parc de logements
Le parc comprend 89 logements dont 46 résidences principales, 39 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 46 | 51,7 % |
| Résidences secondaires | 39 | 43,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 89 logements: 52 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 8,7 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 41,3 % |
| 1991-2005 | 8 | 17,4 % |
| 2006-2019 | 6 | 13,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 6,5 % |
| 2 pièces | 3 | 6,5 % |
| 3 pièces | 10 | 21,7 % |
| 4 pièces | 14 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 16 | 34,8 % |
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 87 | 89 | 89 |
| Rés. principales | 49 | 49 | 46 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 39 |
| Vacants | 4 | 7 | 4 |
Pour référence, Saint-Pierre (4 km) affiche 38,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 39 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 5 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 84,8 % appartiennent à leurs occupants, 10,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 4,3 % |
| Électricité | 18 | 39,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 8,7 % |
| Autre (bois…) | 22 | 47,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 39 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 32 |
| Total ménages | 46 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 27 | 58,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 37,0 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 59 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 63,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 39 | 15 | 17 | 7 |
| 1975 | 65 | 18 | 33 | 14 |
| 1982 | 78 | 26 | 43 | 9 |
| 1990 | 62 | 28 | 30 | 4 |
| 1999 | 74 | 33 | 38 | 3 |
| 2006 | 76 | 43 | 32 | 1 |
| 2011 | 87 | 49 | 34 | 4 |
| 2016 | 89 | 49 | 33 | 7 |
| 2022 | 89 | 46 | 39 | 4 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 39 logements à l'origine, 89 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 1 | 6,7 % |
| Classe G | 4 | 26,7 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 13 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 7 | 46,7 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 382 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 386 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 312 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 386 kWh/m²/an, contre 191 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 195 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 3 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 298 kWh/m²/an côté maisons, ? à 347 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Antonin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Antonin est marqué par la villégiature — 39 résidences secondaires sur 89 logements (43,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,0 % de maisons individuelles. Saint-Antonin se situe dans un environnement dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes, perchée à 758 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,7 % du parc date d'avant 1919, 13,0 % d'après 2006. Le parc de Saint-Antonin consomme plus que la moyenne: D dominante, 314 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,8 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Antonin reste stable (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 4,3 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la géographie spectaculaire des Alpes-Maritimes — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — perchée à 758 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.