Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 130 logements au total.
La Roque-en-Provence, commune de taille similaire à 5 km, affiche 27,7 % de part de propriétaires
Sur les 130 logements de Cuébris, 43,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,5 % de maisons individuelles. Cuébris est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, perchée à 711 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 44 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,6 %), le locatif étant minoritaire (27,9 %). Part du parc social: 17,6 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Cuébris: 33,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Cuébris consomme plus que la moyenne: F dominante, 302 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 43,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 52,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cuébris reste stable (+2,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,2 % de ménages sans voiture, 29,4 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 711 m, en contexte de moyenne montagne, dans l'arrière-pays du littoral azuréen, à 44 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 68 résidences principales, 57 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 52 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 130 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Distribution par taille: 22 % de petits logements (T1-T2), 28 % de grands (5p+), moyenne à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 127 | 130 |
| Rés. principales | 67 | 80 | 68 |
| Rés. secondaires | 49 | 46 | 57 |
| Vacants | 9 | 1 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 18 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 29 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 130, soit +117 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 21 | 18 | 20 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 44 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 361 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuébris (prix au m², ventes DVF, tendance).