Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 225 logements au total.
À 11 km, La Rochette (74 hab.) enregistre 33,7 % de part de propriétaires
Commune à forte attractivité saisonnière, Ascros recense 114 résidences secondaires (50,7 % du parc) pour 77 résidences principales. Habitat intermédiaire — la maison (48,0 %) coexiste avec l'appartement (52,0 %). Ascros est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 997 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Selon l'INSEE, 64,0 % des résidences principales d'Ascros sont occupées par leurs propriétaires, 26,7 % par des locataires.
Selon le recensement, 15,6 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Ascros. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 440 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 70,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (67,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,7 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 997 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ascros est le petit village ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Ascros est le petit village ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 41 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 225 logements dont 77 résidences principales, 114 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 225 logements: 34 % sont habités en permanence, 51 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 47 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 22 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 220 | 225 |
| Rés. principales | 68 | 74 | 77 |
| Rés. secondaires | 124 | 124 | 114 |
| Vacants | 10 | 21 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 64,0 %, locataires 26,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 68 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 12 % sans, 55 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 225 logements, soit +101 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 41 | 38 | 42 | 42 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 27 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (65 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (55 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 430 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 430 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (471 kWh/m²/an); côté appartements, ? (393).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ascros (prix au m², ventes DVF, tendance).