Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 212 logements au total.
La part de propriétaires atteint 31,3 % à Conségudes, commune de 103 hab. à 13 km
Le parc de la Penne est atypique: 37,7 % des 212 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Une typologie quasi monomorphe — 91,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, La Penne est une commune de la Côte d'Azur, à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de la Penne est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de la Penne, le parc fait moins bien que le repère national: D et 260 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,3 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de la Penne entre 2016 et 2022 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à La Penne: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la Côte d'Azur dans lequel s'inscrit La Penne. Le cadre géographique à 850 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 212 logements dont 128 résidences principales, 80 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 212.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 37 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 218 | 212 |
| Rés. principales | 124 | 108 | 128 |
| Rés. secondaires | 86 | 104 | 80 |
| Vacants | 9 | 6 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,2 %, locataires 14,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 37 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 47 % à une voiture, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 83 logements à l'origine, 212 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 21 | 19 | 13 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (40 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 264 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 322 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (298) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Penne (prix au m², ventes DVF, tendance).