01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 28 résidences principales, 31 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 40,0 % |
| Résidences secondaires | 31 | 44,3 % |
| Logements vacants | 11 | 15,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 40 % de résidences principales, 44 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 70 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 48,3 % |
| 1919-1945 | 7 | 24,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 4 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 13,8 % |
| 3 pièces | 3 | 10,3 % |
| 4 pièces | 7 | 24,1 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 51,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 52 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 72 | 75 | 70 |
| Rés. principales | 32 | 33 | 28 |
| Rés. secondaires | 31 | 35 | 31 |
| Vacants | 8 | 7 | 11 |
La part de propriétaires atteint 47,7 % à Tellières-Le-Plessis, commune de 66 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 21 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,7 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 24,1 % |
| Électricité | 6 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 13,8 % |
| Autre (bois…) | 12 | 41,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 41 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 10,7 % |
| 1 voiture | 10 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 15 | 53,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 36 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 92,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 4 | 9 |
| 1975 | 60 | 42 | 16 | 2 |
| 1982 | 65 | 36 | 22 | 7 |
| 1990 | 67 | 36 | 24 | 7 |
| 1999 | 69 | 31 | 31 | 7 |
| 2006 | 73 | 37 | 35 | 1 |
| 2011 | 72 | 32 | 31 | 8 |
| 2016 | 75 | 33 | 35 | 7 |
| 2022 | 70 | 28 | 31 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,7 % |
| Classe B | 8 | 53,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (53 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 256 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 169 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aquilin-de-Corbion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Aquilin-de-Corbion est atypique: 44,3 % des 70 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 98,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Aquilin-de-Corbion est dans la tradition des villages normands, dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Aquilin-de-Corbion, avec 76,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 239 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Aquilin-de-Corbion a diminué (-6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Aquilin-de-Corbion: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Aquilin-de-Corbion est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saint-Aquilin-de-Corbion s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 238 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.