Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
Pour référence, Saint-Martin-Des-Pézerits (6 km) affiche 48,9 % de part de propriétaires
Le parc de la Ferrière-au-Doyen compte 121 logements, dont 15 sont vacants (12,4 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m.
Rares sont les locataires à La Ferrière-au-Doyen — 9,6 % seulement contre 88,0 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 44,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de la Ferrière-au-Doyen présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 304 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 44,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 50,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a diminué de -5,5 % entre les millésimes 2016 et 2022. 51,2 % des ménages de la Ferrière-au-Doyen disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le cadre géographique dans les collines, à une altitude moyenne de 275 m nuance les caractéristiques du parc local.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 82 résidences principales, 24 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 68 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 127 | 128 | 121 |
| Rés. principales | 82 | 85 | 82 |
| Rés. secondaires | 33 | 28 | 24 |
| Vacants | 12 | 14 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,0 % de propriétaires face à 9,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 13 %, le fioul 22 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 104 logements, le total atteint 121 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 17 | 17 | 15 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe G (30 %), avec 19 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 22 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 299 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 299 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0