455 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 21 % de résidences secondaires.
Irai (603 hab., à 12 km) présente 54,6 % de part de propriétaires
Le parc de Soligny-la-Trappe cumule 455 logements au millésime 2022: 67,7 % en résidence principale, 21,1 % en secondaire, 11,2 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,4 % de maisons individuelles (416 unités). Pour mémoire, Soligny-la-Trappe est dans la géographie typique de la Normandie, à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (64,8 %), le locatif étant minoritaire (33,6 %). Part du parc social: 14,9 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 23,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 31,6 % des résidences principales.
Le parc de Soligny-la-Trappe se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 10,4 % des ménages de Soligny-la-Trappe n'ont pas de voiture, 39,0 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Soligny-la-Trappe est dans la géographie typique de la Normandie — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 253 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (308 résidences principales de Soligny-la-Trappe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 455 logements dont 308 résidences principales, 96 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 455 logements du parc, 68 % assurent la fonction de résidence principale, contre 21 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 442 | 453 | 455 |
| Rés. principales | 321 | 313 | 308 |
| Rés. secondaires | 81 | 94 | 96 |
| Vacants | 41 | 46 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,8 % de propriétaires face à 33,6 % de locataires (dont 15 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (21 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 10 % sans, 51 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 246 logements à l'origine, 455 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 45 | 53 | 39 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 29 | 23 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 59 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 186 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 332 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 268 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 4 |
| T3 | 20 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soligny-la-Trappe (prix au m², ventes DVF, tendance).