01 Le parc de logements
Le parc comprend 468 logements dont 332 résidences principales, 50 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 332 | 70,9 % |
| Résidences secondaires | 50 | 10,7 % |
| Logements vacants | 86 | 18,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 18 % de logements inoccupés sur un total de 468.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 143 | 44,0 % |
| 1919-1945 | 43 | 13,2 % |
| 1946-1970 | 45 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 38 | 11,7 % |
| 1991-2005 | 27 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 29 | 8,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,9 % |
| 2 pièces | 23 | 6,9 % |
| 3 pièces | 71 | 21,3 % |
| 4 pièces | 97 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 139 | 41,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 451 | 461 | 468 |
| Rés. principales | 346 | 340 | 332 |
| Rés. secondaires | 40 | 49 | 50 |
| Vacants | 64 | 71 | 86 |
Commune voisine de taille comparable, Soligny-La-Trappe (6 km) affiche 44,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 207 | 62,3 % |
| Locataires (privé) | 73 | 22,0 % |
| Locataires HLM | 40 | 12,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 3,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 62,4 %, locataires 34,1 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 5,7 % |
| Fioul | 85 | 25,6 % |
| Électricité | 113 | 34,0 % |
| Gaz bouteille | 37 | 11,1 % |
| Autre (bois…) | 78 | 23,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 26 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 184 |
| Total ménages | 332 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 57 |
| Sous-occupation modérée | 93 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 13,3 % |
| 1 voiture | 165 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 124 | 37,3 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 390 | 331 | 42 | 17 |
| 1975 | 392 | 322 | 32 | 38 |
| 1982 | 414 | 330 | 43 | 41 |
| 1990 | 414 | 308 | 61 | 45 |
| 1999 | 432 | 343 | 47 | 42 |
| 2006 | 458 | 360 | 55 | 43 |
| 2011 | 451 | 346 | 40 | 64 |
| 2016 | 461 | 340 | 49 | 71 |
| 2022 | 468 | 332 | 50 | 86 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 390 à 468, soit +20 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 80 | 75 | 77 | 88 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 49 | 48 | 50 | 48 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 6 | 3,5 % |
| Classe C | 27 | 15,6 % |
| Classe D | 46 | 26,6 % |
| Classe E | 35 | 20,2 % |
| Classe F | 34 | 19,7 % |
| Classe G | 23 | 13,3 % |
Distribution DPE sur 173 diagnostics: la majorité se situe en classe D (27 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 8,1 % |
| Classe B | 38 | 22,0 % |
| Classe C | 49 | 28,3 % |
| Classe D | 24 | 13,9 % |
| Classe E | 11 | 6,4 % |
| Classe F | 22 | 12,7 % |
| Classe G | 15 | 8,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (28 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 289 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 87 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 2 |
| Classe B | 0 | 6 |
| Classe C | 15 | 12 |
| Classe D | 25 | 21 |
| Classe E | 26 | 9 |
| Classe F | 33 | 1 |
| Classe G | 23 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (287 kWh/m²/an), les appartements ? (174) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 12 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulins-la-Marche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 468 logements de Moulins-la-Marche, 86 sont vacants — soit 18,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,6 % du parc contre 15,4 % d'appartements). À l'échelle locale, Moulins-la-Marche est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Moulins-la-Marche (62,4 %), suivie par le locatif (34,1 %). La part HLM atteint 12,0 % dans l'offre de résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Moulins-la-Marche: 44,0 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 254 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 32,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 34,0 % des résidences principales.
Le parc de Moulins-la-Marche est stable sur la période 2016-2022 (+1,5 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,3 % de ménages sans voiture, 37,3 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Moulins-la-Marche est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 233 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (332 résidences principales de Moulins-la-Marche) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.