Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 989 logements au total.
À Gonneville-sur-Honfleur (12 km, 859 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,4 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Saint-Arnoult recense 392 résidences secondaires (39,6 % du parc) pour 536 résidences principales. Répartition relativement équilibrée entre maisons (56,8 %) et appartements (43,2 %). Côté cadre local, Saint-Arnoult est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 43 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,6 % de propriétaires, 37,6 % de locataires. Le segment social représente 3,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Arnoult est plutôt récent: 15,9 % des logements ont été construits depuis 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Arnoult est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 64,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Saint-Arnoult a progressé de +11,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,0 % de ménages sans voiture, 38,6 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Saint-Arnoult. Le contexte naturel (à basse altitude (24 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 43 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 989 logements dont 536 résidences principales, 392 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 40 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 989.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 19 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 784 | 891 | 989 |
| Rés. principales | 480 | 526 | 536 |
| Rés. secondaires | 216 | 310 | 392 |
| Vacants | 88 | 55 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 59,6 %, locataires 37,6 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 39 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 989, soit +289 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 143 | 145 | 157 | 132 | 87 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 24 | 25 | 30 | 35 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 46 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (58 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 89 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 221 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arnoult (prix au m², ventes DVF, tendance).