01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 014 logements dont 2 086 résidences principales, 753 résidences secondaires et 175 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 086 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 753 | 25,0 % |
| Logements vacants | 175 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 3 014 logements: 69 % sont habités en permanence, 25 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 4,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 149 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 850 | 41,2 % |
| 1991-2005 | 549 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 376 | 18,2 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (41 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 77 | 3,7 % |
| 2 pièces | 429 | 20,6 % |
| 3 pièces | 556 | 26,7 % |
| 4 pièces | 461 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 563 | 27,0 % |
Le parc compte 3,7 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 24 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 896 | 2 871 | 3 014 |
| Rés. principales | 1 964 | 1 891 | 2 086 |
| Rés. secondaires | 759 | 696 | 753 |
| Vacants | 172 | 284 | 175 |
La part de propriétaires atteint 45,7 % à Beuzeville, commune de 4 704 hab. à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 927 | 44,4 % |
| Locataires (privé) | 560 | 26,8 % |
| Locataires HLM | 569 | 27,3 % |
| Logés gratuitement | 30 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 44,4 % de propriétaires face à 54,1 % de locataires (dont 27 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 886 | 42,4 % |
| Fioul | 40 | 1,9 % |
| Électricité | 1 057 | 50,6 % |
| Gaz bouteille | 15 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 90 | 4,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (2 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 246 |
| 2 à 4 ans | 531 |
| 5 à 9 ans | 430 |
| 10 ans ou plus | 879 |
| Total ménages | 2 086 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 587 |
| Sous-occupation modérée | 522 |
| Sous-occupation accentuée | 468 |
| Suroccupation modérée | 83 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 316 | 15,1 % |
| 1 voiture | 1 238 | 59,3 % |
| 2 voitures ou plus | 532 | 25,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 59 % à une voiture et 26 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 571 | 483 | 56 | 32 |
| 1975 | 680 | 536 | 100 | 44 |
| 1982 | 1 213 | 809 | 241 | 163 |
| 1990 | 1 577 | 1 172 | 336 | 69 |
| 1999 | 2 037 | 1 453 | 483 | 101 |
| 2006 | 2 643 | 1 747 | 706 | 190 |
| 2011 | 2 896 | 1 964 | 759 | 172 |
| 2016 | 2 871 | 1 891 | 696 | 284 |
| 2022 | 3 014 | 2 086 | 753 | 175 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 571 à 3 014 logements, soit +428 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 177 | 193 | 174 | 194 | 213 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 28 | 27 | 28 | 35 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0,6 % |
| Classe B | 10 | 0,7 % |
| Classe C | 659 | 48,3 % |
| Classe D | 483 | 35,4 % |
| Classe E | 122 | 8,9 % |
| Classe F | 40 | 2,9 % |
| Classe G | 43 | 3,2 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 50 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 142 | 10,4 % |
| Classe B | 383 | 28,1 % |
| Classe C | 531 | 38,9 % |
| Classe D | 235 | 17,2 % |
| Classe E | 24 | 1,8 % |
| Classe F | 34 | 2,5 % |
| Classe G | 16 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 39 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 340 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 340 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 102 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 115 | 544 |
| Classe D | 193 | 290 |
| Classe E | 70 | 52 |
| Classe F | 32 | 8 |
| Classe G | 27 | 16 |
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (170).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 157 |
| T3 | 265 |
| T4 | 182 |
| T5+ | 46 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Touques (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 3 014 logements de Touques, 25,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Parc mixte: 46,6 % de maisons et 53,4 % d'appartements cohabitent. Côté cadre local, Touques est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (61 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 44 km environ.
Touques affiche un profil mixte — 44,4 % de propriétaires et 54,1 % de locataires. 27,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Construction récente dynamique: 18,2 % des logements de Touques ont été bâtis depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 50,6 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,1 % de ménages sans voiture, 25,5 % à au moins deux voitures.
Touques est dans la tradition des villages normands, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (61 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 44 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 086 résidences principales de Touques et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.