Parc à forte empreinte de résidence secondaire (79 % du parc) avec 2 465 logements au total.
À 8 km, Annebault (521 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de Tourgéville compte 2 465 logements, dont une part significative — 79,1 %, soit 1 951 unités — est affectée aux résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 68,6 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (31,4 %). Ancrage local: la commune est au cœur du bocage normand, à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral du Calvados.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de Tourgéville sont occupées par leur propriétaire, contre 16,2 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 3,8 % de logements d'avant 1919 et 9,4 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 249 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 14,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Tourgéville est stable sur la période 2016-2022 (-0,8 %). 6,6 % des ménages de Tourgéville n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Tourgéville est au cœur du bocage normand. Côté topographie, Tourgéville se trouve à basse altitude (36 m), dans un relief de plaine, à 41 km du littoral du Calvados, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Tourgéville est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Calvados. (sur 164 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 465 logements dont 487 résidences principales, 1 951 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 465 logements: 20 % sont habités en permanence, 79 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 39 %, les T1-T2 21 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 412 | 2 486 | 2 465 |
| Rés. principales | 497 | 458 | 487 |
| Rés. secondaires | 1 867 | 1 937 | 1 951 |
| Vacants | 48 | 91 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,1 %, locataires 16,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 10 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 56 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 392 à 2 465, soit +529 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 154 | 158 | 165 | 163 | 162 | 140 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 48 | 49 | 47 | 59 | 81 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 327 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (264 kWh/m²/an), les appartements ? (243) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tourgéville (prix au m², ventes DVF, tendance).