01 Le parc de logements
Le parc comprend 487 logements dont 239 résidences principales, 232 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 49,1 % |
| Résidences secondaires | 232 | 47,6 % |
| Logements vacants | 16 | 3,3 % |
Parmi les 487 logements du parc, 49 % assurent la fonction de résidence principale, contre 48 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 5,5 % |
| 1919-1945 | 4 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 16,1 % |
| 1991-2005 | 69 | 31,7 % |
| 2006-2019 | 83 | 38,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 22 | 9,2 % |
| 4 pièces | 51 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 68,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 400 | 487 |
| Rés. principales | 177 | 206 | 239 |
| Rés. secondaires | 76 | 184 | 232 |
| Vacants | 11 | 10 | 16 |
Saint-Étienne-La-Thillaye (386 hab., à 11 km) présente 45,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 212 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 10,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 20 | 8,3 % |
| Électricité | 136 | 56,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 72 | 30,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au électricité, 57 % en électricité, 8 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 46 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 115 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 64 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 2,9 % |
| 1 voiture | 82 | 34,3 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 62,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 36 | 94 | 3 |
| 1975 | 155 | 51 | 103 | 1 |
| 1982 | 123 | 49 | 71 | 3 |
| 1990 | 131 | 58 | 66 | 7 |
| 1999 | 208 | 87 | 116 | 5 |
| 2006 | 226 | 143 | 67 | 16 |
| 2011 | 264 | 177 | 76 | 11 |
| 2016 | 400 | 206 | 184 | 10 |
| 2022 | 487 | 239 | 232 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 487 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 130 | 124 | 122 | 135 | 59 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,8 % |
| Classe B | 4 | 4,3 % |
| Classe C | 32 | 34,0 % |
| Classe D | 23 | 24,5 % |
| Classe E | 12 | 12,8 % |
| Classe F | 3 | 3,2 % |
| Classe G | 7 | 7,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 34 % des logements et 52 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 36 | 38,3 % |
| Classe B | 29 | 30,9 % |
| Classe C | 18 | 19,1 % |
| Classe D | 5 | 5,3 % |
| Classe E | 4 | 4,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 2,1 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 252 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 207 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 341 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 18 | 14 |
| Classe D | 18 | 5 |
| Classe E | 10 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (196 kWh/m²/an), les appartements ? (189) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Auberville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Auberville comporte une forte dimension touristique (47,6 % du parc en résidences secondaires). Le pavillonnaire l'emporte largement (66,5 %), le collectif assurant 33,5 % du parc. Côté cadre local, Auberville est au cœur du bocage normand, à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (35 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc neuf pèse lourd: 38,1 % des logements construits depuis 2006. Le parc d'Auberville cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 194 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 56,7 % des résidences principales.
Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc d'Auberville a gagné +21,8 % de logements. 62,8 % des ménages d'Auberville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Côté topographie, Auberville se trouve à basse altitude (105 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Calvados (35 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.