Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 207 logements au total.
En regard, Basville (à 9 km, 167 hab.) affiche 42,6 % de part de propriétaires
Avec 42 logements vacants sur 207 (20,3 %), Saint-Avit présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,3 % de maisons individuelles. Saint-Avit est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 698 m, en contexte de moyenne montagne.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Avit, avec 81,6 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,6 % des résidences principales.
Le bâti de Saint-Avit est notablement ancien: 36,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Avit consomme plus que la moyenne: G dominante, 415 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 59,4 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 18,9 % de ménages sans voiture, 33,6 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Avit est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le décor géographique — perchée à 698 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (122 résidences principales de Saint-Avit) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 207 logements dont 122 résidences principales, 43 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 21 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 207.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 203 | 207 |
| Rés. principales | 122 | 121 | 122 |
| Rés. secondaires | 50 | 52 | 43 |
| Vacants | 45 | 30 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 17,6 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 15 % en électricité, 34 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 19 % sans voiture, 48 % à une voiture et 34 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 207 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 39 | 39 | 42 | 48 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (38 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 309 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 766 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (443 kWh/m²/an), les appartements ? (342) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit (prix au m², ventes DVF, tendance).