01 Le parc de logements
Le parc comprend 81 logements dont 38 résidences principales, 27 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 46,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 33,3 % |
| Logements vacants | 16 | 19,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 47 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 20 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 51,4 % |
| 1919-1945 | 6 | 16,2 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,7 % |
| 1971-1990 | 6 | 16,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 5,3 % |
| 3 pièces | 3 | 7,9 % |
| 4 pièces | 9 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 63,2 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 85 | 82 | 81 |
| Rés. principales | 45 | 42 | 38 |
| Rés. secondaires | 29 | 21 | 27 |
| Vacants | 11 | 19 | 16 |
En regard, La Villeneuve (à 7 km, 44 hab.) affiche 27,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 89,2 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 29,7 % |
| Électricité | 6 | 16,2 % |
| Gaz bouteille | 2 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 18 | 48,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 12 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 24 | 63,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 51 | 11 | 10 |
| 1975 | 75 | 50 | 16 | 9 |
| 1982 | 77 | 42 | 22 | 13 |
| 1990 | 72 | 37 | 24 | 11 |
| 1999 | 77 | 40 | 20 | 17 |
| 2006 | 78 | 42 | 26 | 10 |
| 2011 | 85 | 45 | 29 | 11 |
| 2016 | 82 | 42 | 21 | 19 |
| 2022 | 81 | 38 | 27 | 16 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 81 logements, soit +13 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 25 | 26 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 66,7 % |
Distribution DPE sur 3 diagnostics: la majorité se situe en classe G (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 471 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 471 kWh/m²/an, contre 471 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (542 kWh/m²/an); côté appartements, ? (328).
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Celle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de la Celle est nette: 33,3 % des 81 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,5 % de maisons individuelles (79 unités). La Celle se situe dans un environnement une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 748 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La détention de son logement domine très largement à La Celle (89,2 % de propriétaires).
Le parc de la Celle porte la trace d'une construction ancienne: 50,0 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 471 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
La Celle conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,2 %). Profil fortement motorisé: 63,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. L'environnement physique — à 748 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (38 résidences principales de la Celle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.