Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 573 logements au total.
Condat-en-Combraille (413 hab., à 8 km) présente 48,9 % de part de propriétaires
Mérinchal présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,5 % de résidences secondaires, soit 152 logements sur 573 au total. La maison individuelle domine très largement, avec 93,9 % du parc. Mérinchal est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
30,5 % des logements de Mérinchal datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. DPE: classe G dominante et 340 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 48,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 53,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Mérinchal conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mérinchal: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le cadre géographique à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 573 logements dont 350 résidences principales, 152 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 573 logements: 61 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 590 | 573 |
| Rés. principales | 337 | 366 | 350 |
| Rés. secondaires | 94 | 144 | 152 |
| Vacants | 116 | 80 | 71 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 16 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 378 logements en 1968, 573 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 82 | 87 | 95 | 101 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 59 | 62 | 52 | 70 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe G (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 450 kWh/m²/an, contre 339 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 111 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (368 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0