Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 573 logements au total.
Condat-en-Combraille (413 hab., à 8 km) présente 48,9 % de part de propriétaires
Mérinchal présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 26,5 % de résidences secondaires, soit 152 logements sur 573 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,9 % du parc se compose de maisons (538 unités). Le cadre local de Mérinchal est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le segment social représente 6,3 % du parc occupé à titre principal.
30,5 % des logements de Mérinchal datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 344 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 49,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Mérinchal conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Mérinchal: 43,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mérinchal est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Côté topographie, Mérinchal se trouve à une altitude moyenne de 710 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 573 logements dont 350 résidences principales, 152 résidences secondaires et 71 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 573 logements: 61 % sont habités en permanence, 27 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 547 | 590 | 573 |
| Rés. principales | 337 | 366 | 350 |
| Rés. secondaires | 94 | 144 | 152 |
| Vacants | 116 | 80 | 71 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,4 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 16 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 378 logements en 1968, 573 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 82 | 87 | 95 | 101 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 56 | 59 | 62 | 52 | 70 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 107 diagnostics: la majorité se situe en classe G (33 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (26 %), et 45 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 410 kWh/m²/an, contre 166 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 244 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (372 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 9 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 7 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mérinchal (prix au m², ventes DVF, tendance).