Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 348 logements au total.
À Mérinchal (8 km, 654 hab.), la part de propriétaires s'élève à 48,5 %
La vocation saisonnière du parc de Condat-en-Combraille est nette: 25,0 % des 348 logements sont des résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 704 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Condat-en-Combraille présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 436 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 65,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 60,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Condat-en-Combraille reste stable (-1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Condat-en-Combraille: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Condat-en-Combraille est caractéristique du maillage rural auvergnat. Le parc résidentiel de Condat-en-Combraille s'inscrit dans un territoire à 704 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 348 logements dont 206 résidences principales, 87 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 25 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 348 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 358 | 352 | 348 |
| Rés. principales | 220 | 212 | 206 |
| Rés. secondaires | 92 | 77 | 87 |
| Vacants | 46 | 63 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,8 % de propriétaires face à 13,3 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 14 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 221 logements à l'origine, 348 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 77 | 78 | 81 | 65 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 51 | 47 | 55 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (58 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (55 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 481 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 282 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 468 kWh/m²/an côté maisons, ? à 303 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condat-en-Combraille (prix au m², ventes DVF, tendance).