01 Le parc de logements
Le parc comprend 145 logements dont 129 résidences principales, 1 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,7 % |
| Logements vacants | 15 | 10,3 % |
Sur les 145 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 13 | 10,2 % |
| 1971-1990 | 24 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 35 | 27,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,6 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,8 % |
| 3 pièces | 9 | 7,0 % |
| 4 pièces | 26 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 92 | 71,9 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 147 | 145 |
| Rés. principales | 131 | 134 | 129 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 1 |
| Vacants | 10 | 11 | 15 |
80,3 % de part de propriétaires à Bry, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 113 | 87,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,6 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 61 | 47,7 % |
| Fioul | 11 | 8,6 % |
| Électricité | 23 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 28 | 21,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 48 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 96 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 45 | 34,9 % |
| 2 voitures ou plus | 79 | 61,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 108 | 101 | 3 | 4 |
| 1975 | 103 | 93 | 2 | 8 |
| 1982 | 97 | 89 | 1 | 7 |
| 1990 | 101 | 89 | 1 | 11 |
| 1999 | 108 | 108 | 0 | 0 |
| 2006 | 129 | 123 | 0 | 5 |
| 2011 | 141 | 131 | 0 | 10 |
| 2016 | 147 | 134 | 2 | 11 |
| 2022 | 145 | 129 | 1 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 108 à 145, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 18 | 16 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 12 | 52,2 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 52 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 7 | 30,4 % |
| Classe C | 1 | 4,3 % |
| Classe D | 6 | 26,1 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe B, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 428 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 428 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 116 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (238 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aybert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Aybert rassemble 145 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (129 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). Le cadre local de Saint-Aybert est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m).
Selon les données INSEE, 87,6 % des résidences principales de Saint-Aybert sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,1 % avant 1919 et 12,5 % depuis 2006. Le parc de Saint-Aybert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 235 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,4 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 47,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Aybert se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Aybert: 61,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Aybert est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Saint-Aybert s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 18 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.