01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 008 logements dont 1 806 résidences principales, 7 résidences secondaires et 195 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 806 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,3 % |
| Logements vacants | 195 | 9,7 % |
Le graphique détaille la structure des 2 008 logements: 90 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 221 | 12,2 % |
| 1919-1945 | 446 | 24,7 % |
| 1946-1970 | 543 | 30,1 % |
| 1971-1990 | 271 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 124 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 201 | 11,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,8 % |
| 2 pièces | 109 | 6,0 % |
| 3 pièces | 200 | 11,1 % |
| 4 pièces | 506 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 977 | 54,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 849 | 1 892 | 2 008 |
| Rés. principales | 1 694 | 1 726 | 1 806 |
| Rés. secondaires | 8 | 2 | 7 |
| Vacants | 147 | 164 | 195 |
À 7 km, Escautpont (4 202 hab.) enregistre 38,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 073 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 315 | 17,4 % |
| Locataires HLM | 398 | 22,0 % |
| Logés gratuitement | 21 | 1,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,4 % de propriétaires occupants, 39,5 % de locataires et 22 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 290 | 71,5 % |
| Fioul | 52 | 2,9 % |
| Électricité | 248 | 13,7 % |
| Gaz bouteille | 8 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 207 | 11,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (71 %), 14 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 164 |
| 2 à 4 ans | 336 |
| 5 à 9 ans | 281 |
| 10 ans ou plus | 1 025 |
| Total ménages | 1 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 251 |
| Sous-occupation modérée | 380 |
| Sous-occupation accentuée | 562 |
| Suroccupation modérée | 61 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 359 | 19,9 % |
| 1 voiture | 852 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 594 | 32,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 47 % à une voiture, 33 % multi-motorisés. Par ailleurs, 57,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 543 | 1 483 | 1 | 59 |
| 1975 | 1 687 | 1 606 | 2 | 79 |
| 1982 | 1 697 | 1 586 | 2 | 109 |
| 1990 | 1 729 | 1 535 | 7 | 187 |
| 1999 | 1 687 | 1 550 | 13 | 124 |
| 2006 | 1 753 | 1 631 | 11 | 111 |
| 2011 | 1 849 | 1 694 | 8 | 147 |
| 2016 | 1 892 | 1 726 | 2 | 164 |
| 2022 | 2 008 | 1 806 | 7 | 195 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 543 logements, le total atteint 2 008 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 173 | 151 | 149 | 145 | 147 | 126 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 70 | 73 | 66 | 63 | 80 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,4 % |
| Classe B | 6 | 0,6 % |
| Classe C | 264 | 26,6 % |
| Classe D | 283 | 28,6 % |
| Classe E | 275 | 27,7 % |
| Classe F | 111 | 11,2 % |
| Classe G | 48 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 991 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 2,3 % |
| Classe B | 104 | 10,5 % |
| Classe C | 278 | 28,1 % |
| Classe D | 230 | 23,2 % |
| Classe E | 229 | 23,1 % |
| Classe F | 118 | 11,9 % |
| Classe G | 9 | 0,9 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe C, 41 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 260 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 99 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 156 | 108 |
| Classe D | 209 | 74 |
| Classe E | 191 | 84 |
| Classe F | 71 | 40 |
| Classe G | 27 | 21 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (232 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 82 |
| T3 | 166 |
| T4 | 124 |
| T5+ | 44 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crespin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Crespin compte 2 008 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 806 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,5 % de maisons. Crespin se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 59,4 % des résidences principales de Crespin sont occupées par leurs propriétaires, 39,5 % par des locataires. Part du parc social: 22,0 % des résidences principales.
Le bâti de Crespin s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 71,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Crespin a augmenté de +6,1 %. 19,9 % des ménages de Crespin n'ont pas de voiture, 32,9 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 806 résidences principales de Crespin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.