01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 558 logements dont 3 993 résidences principales, 32 résidences secondaires et 533 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 993 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 32 | 0,7 % |
| Logements vacants | 533 | 11,7 % |
Parmi les 4 558 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 520 | 13,0 % |
| 1919-1945 | 564 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 1 427 | 35,8 % |
| 1971-1990 | 871 | 21,8 % |
| 1991-2005 | 342 | 8,6 % |
| 2006-2019 | 267 | 6,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 63 | 1,6 % |
| 2 pièces | 330 | 8,3 % |
| 3 pièces | 656 | 16,4 % |
| 4 pièces | 1 041 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 1 903 | 47,7 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 332 | 4 514 | 4 558 |
| Rés. principales | 3 938 | 3 915 | 3 993 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 32 |
| Vacants | 377 | 579 | 533 |
À Feignies (29 km, 6 703 hab.), la part de propriétaires s'élève à 55,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 382 | 34,6 % |
| Locataires (privé) | 891 | 22,3 % |
| Locataires HLM | 1 555 | 38,9 % |
| Logés gratuitement | 165 | 4,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 34,6 %, locataires 61,3 % — la part HLM s'établit à 39 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 042 | 76,2 % |
| Fioul | 121 | 3,0 % |
| Électricité | 610 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 21 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 200 | 5,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 76 % au gaz de ville, 15 % pour électricité, 5 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 473 |
| 2 à 4 ans | 724 |
| 5 à 9 ans | 615 |
| 10 ans ou plus | 2 182 |
| Total ménages | 3 993 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 772 |
| Sous-occupation modérée | 945 |
| Sous-occupation accentuée | 892 |
| Suroccupation modérée | 182 |
| Suroccupation accentuée | 23 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 137 | 28,5 % |
| 1 voiture | 1 846 | 46,2 % |
| 2 voitures ou plus | 1 010 | 25,3 % |
Équipement automobile des ménages: 28 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 25 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 54,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 3 965 | 3 528 | 18 | 419 |
| 1975 | 4 216 | 3 901 | 24 | 291 |
| 1982 | 4 496 | 4 132 | 46 | 318 |
| 1990 | 4 205 | 3 766 | 55 | 384 |
| 1999 | 4 127 | 3 824 | 44 | 259 |
| 2006 | 4 200 | 3 905 | 3 | 292 |
| 2011 | 4 332 | 3 938 | 16 | 377 |
| 2016 | 4 514 | 3 915 | 20 | 579 |
| 2022 | 4 558 | 3 993 | 32 | 533 |
Trajectoire de long terme: 3 965 logements en 1968, 4 558 en 2022 (+15 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 429 | 435 | 452 | 406 | 397 | 316 |
| Dont vacants > 2 ans | 214 | 233 | 222 | 214 | 196 | 205 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,1 % |
| Classe B | 12 | 0,4 % |
| Classe C | 911 | 32,8 % |
| Classe D | 976 | 35,1 % |
| Classe E | 521 | 18,8 % |
| Classe F | 242 | 8,7 % |
| Classe G | 112 | 4,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 2,6 % |
| Classe B | 280 | 10,1 % |
| Classe C | 878 | 31,6 % |
| Classe D | 797 | 28,7 % |
| Classe E | 464 | 16,7 % |
| Classe F | 260 | 9,4 % |
| Classe G | 27 | 1,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (32 %), 44 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 221 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 180 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 118 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 107 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 8 | 4 |
| Classe C | 476 | 435 |
| Classe D | 694 | 282 |
| Classe E | 418 | 103 |
| Classe F | 218 | 24 |
| Classe G | 102 | 10 |
Côté maisons, la dominante est D (227 kWh/m²/an); côté appartements, C (179).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 19 |
| T2 | 277 |
| T3 | 563 |
| T4 | 784 |
| T5+ | 217 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Condé-sur-l'Escaut est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Nord. (sur 85 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Condé-sur-l'Escaut comprend 4 558 logements, dont l'essentiel (87,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,6 %), complétée par 27,4 % d'appartements. La commune est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 50 m d'altitude.
La location prévaut à Condé-sur-l'Escaut, avec 61,3 % de locataires pour 34,6 % de propriétaires. Le segment social représente 38,9 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 13,0 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Condé-sur-l'Escaut est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,7 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 76,2 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages de Condé-sur-l'Escaut traduit un profil urbain: 28,5 % des ménages vivent sans voiture, portés par une bonne desserte en transports et la proximité des commerces.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des plaines flamandes — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 50 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 993 résidences principales de Condé-sur-l'Escaut et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Verdict
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Points clés
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Analyse du marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 9,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut s'établit à 1 301 €, sur la base de 64 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Condé-sur-l'Escaut fait partie du quart des communes les moins chères du Nord.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 62,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Condé-sur-l'Escaut
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 327 €/m² → 1 301 €/m² (-2,0 %), volume annuel actuel 64 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 48 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
64,1 % de maisons et 35,9 % d'appartements parmi les 64 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 64,1 % des mutations, pour un prix médian de 1 236 €/m² (maisons) contre 1 353 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 64 | 41 | 23 |
| Prix médian/m² | 1 301 € | 1 236 € | 1 353 € |
| Prix moyen/m² | 1 667 € | ||
| Surface médiane | – | 88 m² | 48 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 88 | 1 327 € |
| 2022 | 97 | 1 317 € |
| 2023 | 87 | 1 340 € |
| 2024 | 84 | 1 360 € |
| 2025 | 64 | 1 301 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 330 autorisations et 136 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 41 %.
Vacance longue durée à Condé-sur-l'Escaut
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Condé-sur-l'Escaut (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Condé-sur-l'Escaut: 60 logements autorisés sur 5 ans, 6 pour la dernière année (+71 %).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Condé-sur-l'Escaut
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Condé-sur-l'Escaut
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (62,67 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Condé-sur-l'Escaut
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 2 777 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Condé-sur-l'Escaut: majorité classée D, part de passoires thermiques à 12,7 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Condé-sur-l'Escaut
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Condé-sur-l'Escaut : cadre de vie et logement
Condé-sur-l'Escaut, commune de 9 253 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 24 m d'altitude et exposée à un climat plus rigoureux (11,0 °C annuels).
Le territoire abrite 12 monuments historiques protégés et 274 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Condé-sur-l'Escaut
Composition du parc immobilier à Condé-sur-l'Escaut
4 558 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 73,2 % de maisons, 26,8 % d'appartements sur un total de 4 558 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Condé-sur-l'Escaut
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 992 logements).
- Avant 1919 13,0 % 520 logts
- 1919-1945 14,1 % 564 logts
- 1946-1970 35,7 % 1 427 logts
- 1971-1990 21,8 % 871 logts
- 1991-2005 8,6 % 342 logts
- 2006-2019 6,7 % 267 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Condé-sur-l'Escaut
274 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Condé-sur-l'Escaut
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Condé-sur-l'Escaut
Pour une maison de 88 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
114 488 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut
Quel est le prix de l'immobilier à Condé-sur-l'Escaut ?
Le prix médian au m² à Condé-sur-l'Escaut est de 1 301 € (données DVF, 64 transactions). Pour une maison de 88 m² (surface médiane locale), compter environ 109 000 €.
Comment Condé-sur-l'Escaut se situe-t-elle dans le Nord ?
Condé-sur-l'Escaut figure parmi les communes les plus abordables du Nord, dans le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Condé-sur-l'Escaut ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Condé-sur-l'Escaut est de 8,5 % (loyer de 8,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Condé-sur-l'Escaut ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
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Communes limitrophes de Condé-sur-l'Escaut
Condé-sur-l'Escaut est entourée de 5 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Condé-sur-l'Escaut: 1 301 €/m² sur 64 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Le prix médian de Condé-sur-l'Escaut reste globalement stable sur la période 2021-2025. Au total, 420 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. La dernière année fait apparaître une correction de -4,3 % du prix médian.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 1 236 €/m² (surface médiane 88 m²) et celui des appartements à 1 353 €/m² (48 m²). Rapporté au revenu médian de Condé-sur-l'Escaut, un logement de 88 m² (108 768 €) représente 6,5 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 10,6 €/m² pour un appartement et 8,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 9,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (0,7 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Condé-sur-l'Escaut — 60 logements autorisés entre 2021 et 2025.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Condé-sur-l'Escaut est une commune des plaines flamandes. La géographie joue son rôle: la commune est en plaine, à 50 m d'altitude.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.