Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 81 logements recensés.
66,2 % de part de propriétaires à Brétigny, commune de population comparable à 3 km
Avec 81 logements dont 60 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 vacants, Saint-Benoît-des-Ombres combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Côté cadre local, Saint-Benoît-des-Ombres est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 91,7 % de propriétaires occupants.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,0 % du parc date d'avant 1919, 20,0 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 236 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 21,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 45,0 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,3 % des ménages de Saint-Benoît-des-Ombres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Benoît-des-Ombres est dans la tradition des villages normands. Saint-Benoît-des-Ombres est en contexte de plaine (altitude moyenne: 130 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 60 résidences principales de Saint-Benoît-des-Ombres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 60 résidences principales, 15 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 81.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 81 | 81 |
| Rés. principales | 55 | 61 | 60 |
| Rés. secondaires | 16 | 14 | 15 |
| Vacants | 3 | 5 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,7 % de propriétaires face à 8,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 30 logements, le total atteint 81 en 2022 (+170 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 14 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe A, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 72 kWh/m²/an (après 2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Benoît-des-Ombres (prix au m², ventes DVF, tendance).