01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 155 résidences principales, 6 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,6 % |
| Logements vacants | 7 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 92 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 6 | 3,9 % |
| 1971-1990 | 35 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 33 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 46 | 29,7 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 19 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 8 | 5,2 % |
| 4 pièces | 30 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 116 | 74,8 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 75 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 151 | 172 | 169 |
| Rés. principales | 137 | 157 | 155 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 6 |
| Vacants | 9 | 11 | 7 |
À Doville, commune similaire à 28 km, la part de propriétaires est de 65,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 8 | 5,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 94,0 % appartiennent à leurs occupants, 5,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 15 | 9,7 % |
| Électricité | 69 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 65 | 42,2 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 107 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 34 | 21,9 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 75,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 22 % en ont une et 75 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 51 | 4 | 5 |
| 1975 | 55 | 48 | 6 | 1 |
| 1982 | 67 | 53 | 9 | 5 |
| 1990 | 92 | 86 | 3 | 3 |
| 1999 | 105 | 92 | 11 | 2 |
| 2006 | 124 | 113 | 6 | 5 |
| 2011 | 151 | 137 | 6 | 9 |
| 2016 | 172 | 157 | 5 | 11 |
| 2022 | 169 | 155 | 6 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 60 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 10 | 50,0 % |
| Classe D | 3 | 15,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 20 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 60 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 55,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 1 | 5,0 % |
| Classe E | 2 | 10,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 55 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 283 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 132 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 101 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 145 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Christophe-du-Foc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Christophe-du-Foc est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Manche. (sur 212 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Christophe-du-Foc comprend 169 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Le cadre local de Saint-Christophe-du-Foc est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 25 km du littoral de la Manche.
La structure d'occupation de Saint-Christophe-du-Foc est caractéristique des communes de propriétaires (94,0 %).
Le bâti de Saint-Christophe-du-Foc s'étend d'un noyau historique (18,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,9 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (44,8 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Christophe-du-Foc est stable sur la période 2016-2022 (-1,7 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Christophe-du-Foc: 75,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Christophe-du-Foc appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Christophe-du-Foc est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, à 25 km du littoral de la Manche, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.