Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 516 logements recensés.
Terre-et-Marais, commune de taille similaire à 43 km, affiche 66,0 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Couville dispose de 516 logements, dont 94,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 97,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Couville se situe dans un environnement une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (23 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,4 % des résidences principales de Couville sont occupées par leur propriétaire, contre 11,6 % de locataires.
Le parc de Couville combine un noyau ancien (12,6 %) et une couronne plus récente (26,1 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (166 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (41,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Couville a augmenté de +10,5 %. La multi-motorisation est la norme à Couville: 70,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Couville est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: à 89 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral de la Manche (23 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (485 résidences principales de Couville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 516 logements dont 485 résidences principales, 14 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 516 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 467 | 516 |
| Rés. principales | 381 | 433 | 485 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 14 |
| Vacants | 18 | 21 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 28 % mono-motorisés, 71 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 516 logements, soit +239 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 24 | 30 | 27 | 48 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 55 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 185 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 76 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Couville (prix au m², ventes DVF, tendance).