Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Bonneville (7 km) affiche 58,3 %
Avec 205 logements dont 147 résidences principales, 42 résidences secondaires et 16 vacants, Varenguebec combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Varenguebec est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine, à environ 8 km du littoral de la Manche.
Varenguebec compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,3 %), le locatif ne représentant que 9,5 %.
Selon l'INSEE, 34,7 % des logements de Varenguebec ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. DPE: classe E dominante et 276 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 39,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 57,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,5 %). 51,7 % des ménages de Varenguebec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. La commune est à basse altitude (33 m), dans un relief de plaine, à environ 8 km du littoral de la Manche: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 147 résidences principales de Varenguebec et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 147 résidences principales, 42 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 205 logements: 72 % sont habités en permanence, 20 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 208 | 198 | 205 |
| Rés. principales | 156 | 141 | 147 |
| Rés. secondaires | 34 | 44 | 42 |
| Vacants | 18 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 89,3 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 148 à 205 logements, soit +39 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 13 | 17 | 16 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 23 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 352 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 123 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (281 kWh/m²/an), les appartements ? (247) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0