Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 384 logements recensés.
À titre de comparaison : 25,2 % de part de propriétaires à Saint-Germain-sur-Ay, à 38 km
384 logements sont décomptés dans le parc de Virandeville au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (375 unités). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 26 km environ.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 2,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,5 % du parc date d'avant 1919, 16,4 % d'après 2006. Le parc de Virandeville cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Virandeville appartient au tissu une commune normande, dans le bocage ou la campagne, repère pour lire son marché résidentiel. Virandeville est en contexte de plaine (altitude moyenne: 64 m), dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 26 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 384 logements dont 354 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 384 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 353 | 367 | 384 |
| Rés. principales | 328 | 340 | 354 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 5 |
| Vacants | 12 | 17 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,2 %, locataires 21,0 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 164 logements, le total atteint 384 en 2022 (+134 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 22 | 29 | 47 | 45 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 77 diagnostics: la majorité se situe en classe D (48 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 161 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 200 kWh/m²/an côté maisons, ? à 259 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Virandeville (prix au m², ventes DVF, tendance).