Parc à forte empreinte de résidence secondaire (64 % du parc) avec 345 logements au total.
À Sainte-Croix-sur-Mer (7 km, 243 hab.), la part de propriétaires s'élève à 85,6 %
Sur les 345 logements de Saint-Côme-de-Fresné, 63,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (341 unités). Saint-Côme-de-Fresné est caractéristique du maillage rural normand, à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à environ 8 km du littoral du Calvados.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,2 % de propriétaires contre 18,0 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,0 % avant 1919 et 19,7 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 244 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,5 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Côme-de-Fresné se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Côme-de-Fresné: 41,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Côme-de-Fresné est caractéristique du maillage rural normand. Sur le plan physique, la commune est à 21 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à environ 8 km du littoral du Calvados, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (122 résidences principales de Saint-Côme-de-Fresné) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 345 logements dont 122 résidences principales, 220 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 35 % d'habitat permanent, 64 % de résidences secondaires et 1 % de logements inoccupés sur un total de 345.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 20 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 302 | 340 | 345 |
| Rés. principales | 97 | 108 | 122 |
| Rés. secondaires | 202 | 230 | 220 |
| Vacants | 3 | 2 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,2 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 42 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 241 logements en 1968, 345 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 18 | 20 | 28 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (45 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 205 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 205 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0