Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 1 011 logements au total.
À titre de comparaison : 56,2 % de part de propriétaires à Longues-sur-Mer, à 8 km
Sur les 1 011 logements d'Asnelles, 66,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,6 % du parc contre 28,4 % d'appartements). Pour mémoire, Asnelles est caractéristique du maillage rural normand, dans la plaine, à une altitude de 12 m, à proximité immédiate du littoral du Calvados (6 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Asnelles (73,5 %), suivie par le locatif (23,5 %). Le parc HLM pèse 11,9 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Asnelles combine un noyau ancien (14,2 %) et une couronne plus récente (16,2 % après 2006). DPE: classe E dominante et 289 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le électricité équipe 52,1 % des logements occupés à titre principal.
Asnelles conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,7 %). 7,0 % des ménages d'Asnelles n'ont pas de voiture, 38,1 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage rural normand dans lequel s'inscrit Asnelles. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 12 m, à proximité immédiate du littoral du Calvados (6 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 011 logements dont 328 résidences principales, 669 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 011 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 752 | 984 | 1 011 |
| Rés. principales | 265 | 295 | 328 |
| Rés. secondaires | 472 | 668 | 669 |
| Vacants | 15 | 21 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 23,5 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (52 %), 52 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 55 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 356 à 1 011, soit +184 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 35 | 49 | 45 | 60 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 174 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 414 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 72 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (332), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Asnelles (prix au m², ventes DVF, tendance).