01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 32 résidences principales, 1 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 32 | 97,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 3,0 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 33 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 18,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 12 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 6,5 % |
| 4 pièces | 7 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 22 | 71,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 35 | 36 | 33 |
| Rés. principales | 32 | 34 | 32 |
| Rés. secondaires | 1 | 1 | 1 |
| Vacants | 2 | 1 | 0 |
Pour référence, Bourg-sous-Châtelet (8 km) affiche 94,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 84,4 % |
| Locataires (privé) | 5 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,3 % de propriétaires occupants, 14,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 45,2 % |
| Électricité | 7 | 22,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 9 | 29,0 % |
Le fioul équipe 45 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (29 %) et électricité (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 32 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 28,1 % |
| 2 voitures ou plus | 22 | 68,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 28 % à une voiture et 69 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 93,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 12 | 10 | 2 | 0 |
| 1975 | 13 | 10 | 2 | 1 |
| 1982 | 19 | 14 | 4 | 1 |
| 1990 | 23 | 18 | 4 | 1 |
| 1999 | 28 | 23 | 2 | 3 |
| 2006 | 31 | 28 | 2 | 1 |
| 2011 | 35 | 32 | 1 | 2 |
| 2016 | 36 | 34 | 1 | 1 |
| 2022 | 33 | 32 | 1 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 12 logements à l'origine, 33 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 42,9 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 1 | 14,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (43 %), et 71 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 408 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 186 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 408 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 113 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Cosme (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Saint-Cosme s'établit à 33 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (97,0 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). Côté cadre local, Saint-Cosme est au pied des Vosges alsaciennes, à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 18,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Saint-Cosme est dans la moyenne — classe C dominante, 197 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,3 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (45,2 %).
Entre 2016 et 2022, Saint-Cosme a perdu -8,3 % de logements dans son parc. La multi-motorisation est la norme à Saint-Cosme: 68,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Saint-Cosme est au pied des Vosges alsaciennes. Sur le plan physique, la commune est à 371 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.