Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 80 logements recensés.
À Lagrange, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 86,2 %
Avec 80 logements dont 65 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 vacants, Guevenatten combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 95,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Guevenatten est un bourg alsacien traditionnel, à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Guevenatten compte une très forte proportion de propriétaires occupants (91,8 %), le locatif ne représentant que 6,8 %.
Le parc de Guevenatten combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (19,3 % après 2006). Le parc de Guevenatten présente un profil énergétique médian: classe D, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 53,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,1 % à son parc résidentiel. 72,3 % des ménages de Guevenatten disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est un bourg alsacien traditionnel — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à 336 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 80 logements dont 65 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 80 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 74 | 80 |
| Rés. principales | 56 | 62 | 65 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 5 |
| Vacants | 4 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 91,8 %, locataires 6,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (28 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 28 % à une voiture et 72 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 35 logements, le total atteint 80 en 2022 (+129 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 38 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guevenatten (prix au m², ventes DVF, tendance).