Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 119 logements au total.
Pour référence, Charnat (8 km) affiche 77,1 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Denis-Combarnazat rassemble 119 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (105 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans la tradition des villages auvergnats, dans les collines, à une altitude moyenne de 340 m.
Saint-Denis-Combarnazat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (95,2 %), le locatif ne représentant que 3,8 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 41,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 55,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +10,2 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Denis-Combarnazat: 67,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Denis-Combarnazat est dans la tradition des villages auvergnats — éclaire les choix d'habitat localement. Saint-Denis-Combarnazat est dans les collines, à une altitude moyenne de 340 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 105 résidences principales, 3 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 41 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 105 | 108 | 119 |
| Rés. principales | 87 | 91 | 105 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 3 |
| Vacants | 14 | 13 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 95,2 % appartiennent à leurs occupants, 3,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 92 logements à l'origine, 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 257 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 135 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Denis-Combarnazat (prix au m², ventes DVF, tendance).