Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 807 logements au total.
Pour référence, Brugheas (7 km) affiche 76,1 % de part de propriétaires
La commune compte 807 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (85,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m.
74,3 % des ménages de Randan possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (262 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,0 %).
Croissance modérée du parc de Randan entre 2016 et 2022 (+4,3 %). Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Randan appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Randan est dans les collines, à une altitude moyenne de 355 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 807 logements dont 690 résidences principales, 28 résidences secondaires et 89 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 807.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 739 | 774 | 807 |
| Rés. principales | 622 | 621 | 690 |
| Rés. secondaires | 24 | 26 | 28 |
| Vacants | 93 | 127 | 89 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,3 % de propriétaires occupants, 22,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (37 %), 37 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 521 à 807 logements, soit +55 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 108 | 110 | 103 | 117 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 63 | 58 | 60 | 54 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 314 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 202 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (272), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Randan (prix au m², ventes DVF, tendance).