Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 552 logements au total.
À 10 km, Dorat (719 hab.) enregistre 72,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Luzillat de 552 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). La commune est caractéristique du maillage rural auvergnat, dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m.
La structure d'occupation de Luzillat est caractéristique des communes de propriétaires (88,3 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,3 % du parc remonte à avant 1919. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 204 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 18,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,2 %). 55,1 % des ménages de Luzillat disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 318 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 481 résidences principales de Luzillat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 552 logements dont 481 résidences principales, 62 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 552 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 503 | 520 | 552 |
| Rés. principales | 410 | 442 | 481 |
| Rés. secondaires | 47 | 49 | 62 |
| Vacants | 47 | 29 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 88,3 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 366 logements, le total atteint 552 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 55 | 46 | 63 | 67 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 24 | 33 | 29 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe C (30 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 35 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 276 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 59 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Luzillat (prix au m², ventes DVF, tendance).