Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 166 logements au total.
Saint-Hilaire, commune de taille similaire à 3 km, affiche 40,7 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Fargeol est marqué par la villégiature — 49 résidences secondaires sur 166 logements (29,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,4 % de maisons individuelles. Saint-Fargeol est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, perchée à 519 m, en contexte de moyenne montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Saint-Fargeol: 51,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Saint-Fargeol consomme plus que la moyenne: F dominante, 351 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 68,4 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Fargeol entre 2016 et 2022 (-1,2 %). 8,2 % des ménages de Saint-Fargeol n'ont pas de voiture, 32,7 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la diversité paysagère de la grande région alpine: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — perchée à 519 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 166 logements dont 98 résidences principales, 49 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 59 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 166 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 167 | 168 | 166 |
| Rés. principales | 103 | 100 | 98 |
| Rés. secondaires | 41 | 39 | 49 |
| Vacants | 23 | 29 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,8 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 26 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 59 % à une voiture et 33 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 152 logements en 1968, 166 en 2022 (+9 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 31 | 30 | 31 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 42 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 384 kWh/m²/an, contre 327 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 57 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Fargeol (prix au m², ventes DVF, tendance).