Parc à forte empreinte de résidence secondaire (35 % du parc) avec 114 logements au total.
En comparaison, Château-sur-Cher (à 4 km) enregistre 33,3 % de part de propriétaires
Avec 35,1 % de résidences secondaires (40 logements), Saint-Marcel-en-Marcillat affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Saint-Marcel-en-Marcillat est dans la diversité paysagère de la grande région alpine, perchée à 463 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,7 % de propriétaires contre 7,4 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Marcel-en-Marcillat: 47,7 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Saint-Marcel-en-Marcillat consomme plus que la moyenne: G dominante, 415 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 76,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 58,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marcel-en-Marcillat: 40,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Marcel-en-Marcillat appartient au tissu dans la diversité paysagère de la grande région alpine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est perchée à 463 m, en contexte de moyenne montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (65 résidences principales de Saint-Marcel-en-Marcillat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 65 résidences principales, 40 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 114 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 35 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (53 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 114 | 117 | 114 |
| Rés. principales | 70 | 71 | 65 |
| Rés. secondaires | 27 | 20 | 40 |
| Vacants | 17 | 25 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 7,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 58 %. L'électricité pèse 20 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 40 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 97 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 32 | 32 | 31 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en G, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 59 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 600 kWh/m²/an, contre 149 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 451 kWh/m²/an selon l'époque.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marcel-en-Marcillat (prix au m², ventes DVF, tendance).