01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 77 résidences principales, 66 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 47,0 % |
| Résidences secondaires | 66 | 40,2 % |
| Logements vacants | 21 | 12,8 % |
Sur les 164 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 39,7 % |
| 1919-1945 | 14 | 17,9 % |
| 1946-1970 | 4 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 6,4 % |
| 3 pièces | 13 | 16,7 % |
| 4 pièces | 22 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 48,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 164 |
| Rés. principales | 62 | 70 | 77 |
| Rés. secondaires | 70 | 58 | 66 |
| Vacants | 25 | 31 | 21 |
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Valignat, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 88,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 17,9 % |
| Électricité | 17 | 21,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 56,4 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 13 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,8 % |
| 1 voiture | 36 | 46,8 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 46,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 79 | 30 | 23 |
| 1975 | 133 | 57 | 44 | 32 |
| 1982 | 146 | 55 | 73 | 18 |
| 1990 | 167 | 60 | 74 | 33 |
| 1999 | 166 | 57 | 78 | 31 |
| 2006 | 163 | 66 | 80 | 18 |
| 2011 | 157 | 62 | 70 | 25 |
| 2016 | 159 | 70 | 58 | 31 |
| 2022 | 164 | 77 | 66 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 23 | 25 | 25 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 10,5 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 15 | 39,5 % |
| Classe G | 9 | 23,7 % |
La classe F domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 6 | 15,8 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 14 | 36,8 % |
| Classe G | 5 | 13,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 37 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 361 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 361 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 237 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gal-sur-Sioule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 164 logements de Saint-Gal-sur-Sioule, 40,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Saint-Gal-sur-Sioule est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 469 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Saint-Gal-sur-Sioule sont occupées par leur propriétaire, contre 9,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Gal-sur-Sioule présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 340 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 63,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Gal-sur-Sioule entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gal-sur-Sioule: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Gal-sur-Sioule est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Gal-sur-Sioule est à une altitude moyenne de 469 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Saint-Gal-sur-Sioule et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.