Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 164 logements au total.
À titre de comparaison : 39,0 % de part de propriétaires à Valignat, à 10 km
Sur les 164 logements de Saint-Gal-sur-Sioule, 40,2 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Saint-Gal-sur-Sioule est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, à une altitude moyenne de 469 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,2 % des résidences principales de Saint-Gal-sur-Sioule sont occupées par leur propriétaire, contre 9,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 40,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Saint-Gal-sur-Sioule présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 340 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 63,2 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,4 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Saint-Gal-sur-Sioule entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Gal-sur-Sioule: 46,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Gal-sur-Sioule est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-Gal-sur-Sioule est à une altitude moyenne de 469 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 77 résidences principales de Saint-Gal-sur-Sioule et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 164 logements dont 77 résidences principales, 66 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 164 logements recensés, 47 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 164 |
| Rés. principales | 62 | 70 | 77 |
| Rés. secondaires | 70 | 58 | 66 |
| Vacants | 25 | 31 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 9,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 132 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 23 | 23 | 25 | 25 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 39 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 37 %, 42 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 212 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Gal-sur-Sioule (prix au m², ventes DVF, tendance).