Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 452 logements au total.
En regard, Échassières (à 7 km, 364 hab.) affiche 45,9 % de part de propriétaires
Le parc de Servant est atypique: 30,5 % des 452 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural auvergnat, perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Servant (83,9 %).
Le bâti de Servant est notablement ancien: 48,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe G dominante et 367 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. 55,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,7 %).
Servant conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,8 %). 43,3 % des ménages de Servant disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Servant est caractéristique du maillage rural auvergnat, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Servant est perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 452 logements dont 270 résidences principales, 138 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 452 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 443 | 444 | 452 |
| Rés. principales | 236 | 251 | 270 |
| Rés. secondaires | 149 | 120 | 138 |
| Vacants | 58 | 73 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,9 %, locataires 13,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 50 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 371 logements en 1968, 452 en 2022 (+22 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 64 | 62 | 70 | 84 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 51 | 50 | 42 | 43 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 42 % des logements et 9 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 402 kWh/m²/an, contre 354 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 48 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (374 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (298).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0