01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 143 résidences principales, 46 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 68,4 % |
| Résidences secondaires | 46 | 22,0 % |
| Logements vacants | 20 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 209 logements: 68 % sont habités en permanence, 22 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 39,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 12 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 39 | 27,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 14 | 9,8 % |
| 4 pièces | 43 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 82 | 57,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 182 | 199 | 209 |
| Rés. principales | 111 | 113 | 143 |
| Rés. secondaires | 48 | 58 | 46 |
| Vacants | 23 | 28 | 20 |
La part de propriétaires atteint 67,4 % à Saint-Priest-D'andelot, commune de 146 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 130 | 90,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 90,9 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 37 | 25,9 % |
| Électricité | 42 | 29,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 59 | 41,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (41 %), 29 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,8 % |
| 1 voiture | 44 | 30,8 % |
| 2 voitures ou plus | 95 | 66,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 136 | 104 | 28 | 4 |
| 1975 | 149 | 87 | 46 | 16 |
| 1982 | 160 | 98 | 46 | 16 |
| 1990 | 154 | 96 | 47 | 11 |
| 1999 | 157 | 96 | 52 | 9 |
| 2006 | 165 | 89 | 56 | 20 |
| 2011 | 182 | 111 | 48 | 23 |
| 2016 | 199 | 113 | 58 | 28 |
| 2022 | 209 | 143 | 46 | 20 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 136 logements à l'origine, 209 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 21 | 23 | 26 | 32 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 9,7 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 1 | 3,2 % |
| Classe F | 6 | 19,4 % |
| Classe G | 9 | 29,0 % |
La classe G domine avec 29 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 16,1 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 9,7 % |
| Classe G | 6 | 19,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 29 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 288 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 216 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 343 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 6 | 3 |
Côté maisons, la dominante est ? (282 kWh/m²/an); côté appartements, ? (511).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Marcillat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Marcillat recense 209 logements en 2022: 143 résidences principales (68,4 %), 46 résidences secondaires et 20 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,1 %). Côté cadre local, Marcillat est caractéristique du maillage rural auvergnat, à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Selon les données INSEE, 90,9 % des résidences principales de Marcillat sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Marcillat présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 305 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 48,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,3 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Marcillat entre 2016 et 2022 (+5,0 %). Profil fortement motorisé: 66,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural auvergnat. Côté topographie, Marcillat se trouve à 496 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 143 résidences principales de Marcillat et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.