01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 132 résidences principales, 109 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 132 | 49,8 % |
| Résidences secondaires | 109 | 41,1 % |
| Logements vacants | 24 | 9,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 50 % d'habitat permanent, 41 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 265.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 40,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 17 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 33 | 25,2 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,5 % |
| 2 pièces | 7 | 5,3 % |
| 3 pièces | 19 | 14,3 % |
| 4 pièces | 34 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 71 | 53,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 277 | 265 |
| Rés. principales | 125 | 127 | 132 |
| Rés. secondaires | 122 | 136 | 109 |
| Vacants | 31 | 15 | 24 |
En comparaison, Pouzol (à 4 km) enregistre 49,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 90,2 % |
| Locataires (privé) | 9 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 90,1 %, locataires 6,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 32 | 24,1 % |
| Électricité | 23 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 70 | 52,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 76 |
| Total ménages | 132 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 28 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,5 % |
| 1 voiture | 59 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 50,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 45 % à une voiture, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 192 | 117 | 39 | 36 |
| 1975 | 213 | 104 | 84 | 25 |
| 1982 | 250 | 112 | 133 | 5 |
| 1990 | 249 | 109 | 115 | 25 |
| 1999 | 261 | 109 | 118 | 34 |
| 2006 | 268 | 118 | 131 | 19 |
| 2011 | 278 | 125 | 122 | 31 |
| 2016 | 277 | 127 | 136 | 15 |
| 2022 | 265 | 132 | 109 | 24 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 192 logements, le total atteint 265 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 31 | 31 | 47 | 46 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 18 | 16 | 20 | 13 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 6 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 9 | 23,1 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 13 | 33,3 % |
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en G, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,3 % |
| Classe B | 5 | 12,8 % |
| Classe C | 14 | 35,9 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 3 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 6 | 15,4 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 328 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 314 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 383 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 383 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 314 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (333), appartements classés ? (127), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chouvigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Chouvigny est nette: 41,1 % des 265 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,2 % de maisons. Chouvigny est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région, à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Chouvigny compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,1 %), le locatif ne représentant que 6,7 %.
Le parc de Chouvigny porte la trace d'une construction ancienne: 40,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 52,6 % des résidences principales.
Contraction du parc de Chouvigny: -4,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Chouvigny: 50,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Chouvigny est caractéristique du maillage rural ou périurbain de la région — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 462 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (132 résidences principales de Chouvigny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.