01 Le parc de logements
Le parc comprend 86 logements dont 77 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 77 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 5 | 5,8 % |
| Logements vacants | 4 | 4,7 % |
Sur les 86 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 29 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 7 | 9,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,7 % |
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,3 % |
| 2 pièces | 1 | 1,3 % |
| 3 pièces | 2 | 2,6 % |
| 4 pièces | 14 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 76,6 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 77 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 85 | 86 |
| Rés. principales | 79 | 77 | 77 |
| Rés. secondaires | 2 | 4 | 5 |
| Vacants | 5 | 5 | 4 |
À titre de comparaison : 71,9 % de part de propriétaires à Feuguerolles, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 66 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,1 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 10,4 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 14,3 % |
| Électricité | 29 | 37,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 34 % pour autres sources (bois notamment), 14 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 77 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,3 % |
| 1 voiture | 25 | 32,5 % |
| 2 voitures ou plus | 51 | 66,2 % |
Motorisation des ménages: 1 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 35 | 9 | 6 |
| 1975 | 48 | 39 | 8 | 1 |
| 1982 | 56 | 46 | 10 | 0 |
| 1990 | 71 | 62 | 5 | 4 |
| 1999 | 79 | 75 | 3 | 1 |
| 2006 | 85 | 78 | 1 | 6 |
| 2011 | 86 | 79 | 2 | 5 |
| 2016 | 85 | 77 | 4 | 5 |
| 2022 | 86 | 77 | 5 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 86 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 6 | 50,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 8,3 % |
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 256 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 195 (1989-2000).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germain-des-Angles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Saint-Germain-des-Angles dispose de 86 logements, dont 89,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Germain-des-Angles est dans la géographie typique de la Normandie, à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,7 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 18,7 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Saint-Germain-des-Angles. DPE: classe D en tête et 218 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (37,7 %).
Le parc de Saint-Germain-des-Angles se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Germain-des-Angles: 66,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie typique de la Normandie dans lequel s'inscrit Saint-Germain-des-Angles. Topographie et environnement: à 100 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.