01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 095 logements dont 1 924 résidences principales, 14 résidences secondaires et 157 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 924 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 0,7 % |
| Logements vacants | 157 | 7,5 % |
Sur les 2 095 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 95 | 4,9 % |
| 1919-1945 | 52 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 505 | 26,2 % |
| 1971-1990 | 545 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 500 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 227 | 11,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 64 | 3,3 % |
| 2 pièces | 213 | 11,1 % |
| 3 pièces | 498 | 25,9 % |
| 4 pièces | 541 | 28,1 % |
| 5 pièces ou plus | 608 | 31,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (32 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 900 | 1 930 | 2 095 |
| Rés. principales | 1 817 | 1 798 | 1 924 |
| Rés. secondaires | 8 | 5 | 14 |
| Vacants | 74 | 127 | 157 |
En regard, Conches-en-Ouche (à 20 km, 4 838 hab.) affiche 40,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 955 | 49,6 % |
| Locataires (privé) | 427 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 511 | 26,6 % |
| Logés gratuitement | 31 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 49,6 % de propriétaires, 48,8 % de locataires, dont 27 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 177 | 61,2 % |
| Fioul | 70 | 3,6 % |
| Électricité | 579 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 7 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 91 | 4,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (61 %), 30 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 216 |
| 2 à 4 ans | 494 |
| 5 à 9 ans | 330 |
| 10 ans ou plus | 884 |
| Total ménages | 1 924 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 448 |
| Sous-occupation modérée | 510 |
| Sous-occupation accentuée | 471 |
| Suroccupation modérée | 100 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 221 | 11,5 % |
| 1 voiture | 1 051 | 54,6 % |
| 2 voitures ou plus | 651 | 33,8 % |
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 692 | 668 | 3 | 21 |
| 1975 | 868 | 851 | 2 | 15 |
| 1982 | 941 | 904 | 12 | 25 |
| 1990 | 1 260 | 1 208 | 12 | 40 |
| 1999 | 1 532 | 1 473 | 17 | 42 |
| 2006 | 1 794 | 1 746 | 9 | 38 |
| 2011 | 1 900 | 1 817 | 8 | 74 |
| 2016 | 1 930 | 1 798 | 5 | 127 |
| 2022 | 2 095 | 1 924 | 14 | 157 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 692 à 2 095 logements, soit +203 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 125 | 113 | 121 | 126 | 82 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 36 | 34 | 29 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,8 % |
| Classe B | 4 | 0,5 % |
| Classe C | 337 | 40,7 % |
| Classe D | 311 | 37,6 % |
| Classe E | 120 | 14,5 % |
| Classe F | 30 | 3,6 % |
| Classe G | 18 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 5,8 % |
| Classe B | 139 | 16,8 % |
| Classe C | 300 | 36,3 % |
| Classe D | 233 | 28,2 % |
| Classe E | 73 | 8,8 % |
| Classe F | 25 | 3,0 % |
| Classe G | 9 | 1,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (36 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 135 | 202 |
| Classe D | 148 | 163 |
| Classe E | 79 | 41 |
| Classe F | 20 | 10 |
| Classe G | 11 | 7 |
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 27 |
| T2 | 107 |
| T3 | 252 |
| T4 | 142 |
| T5+ | 23 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gravigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Gravigny est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Eure. (sur 33 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Gravigny recense 2 095 logements, dont 1 924 résidences principales (91,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (62,4 %), complétée par 37,6 % d'appartements. Côté cadre local, Gravigny est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,6 %) et locataires (48,8 %). 26,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au-dessus du seuil SRU, Gravigny affiche 30,0 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Entre héritage et modernité: 4,9 % de logements d'avant 1919 et 11,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, le parc de Gravigny est dans la moyenne — classe C dominante, 194 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (61,2 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,5 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 33,8 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gravigny est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Gravigny est en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 924 résidences principales de Gravigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.